Застройщикам в Тульской области разрешили выносить парковки за пределы двора

В Тульской области вступили в силу изменения в правилах размещения парковок у новостроек. Теперь застройщики получили право выносить часть парковочных мест за пределы участка, на котором возводится дом.

Однако есть важные ограничения: не более 30% от общего количества необходимых машино-мест можно разместить вне территории новостройки.

Новые правила внесли в региональные нормативы градостроительного проектирования. При этом основной принцип расчёта парковочных мест остаётся прежним — их количество по-прежнему определяется исходя из числа квартир в доме. Конкретные нормативы устанавливаются в документах комплексного развития территории или в специальных договорах.

Важно отметить, что просто выбрать любую свободную площадку поблизости нельзя. Территория для выноса парковки должна быть:

• предусмотрена документацией по планировке;
• находиться в границах соответствующего квартала или жилого района;
• отвечать требованиям территориальной доступности.

Дополнительно разрешено размещать парковочные места на соседних участках общего пользования, но только с согласия местной администрации.

Для многоквартирных домов теперь также учитываются места в гаражных комплексах при соблюдении нескольких условий:

• гараж должен соответствовать федеральному законодательству;
• располагаться в пределах утверждённой территории;
• находиться в нормативной доступности от дома.

Изменения также затронули правила организации парковок у объектов обслуживания. Их количество теперь определяется по региональным нормативам.

Исключение сделано только для объектов культурного наследия, которые реставрируются или приспосабливаются под современное использование.