Правительство России установило новые правила передачи объектов долевого строительства

Правительство России установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года.

Во-первых, застройщик и дольщик вправе изменять срок передачи (приема) объекта отдельно от других долевых единиц. Например, можно будет изменить срок сдачи одной квартиры или этажа из новостройки, но только после разрешения на эксплуатацию всего дома. При этом вносить поправки в проектную декларацию не нужно.

Во-вторых, сообщение о завершении строительства или изменении срока сдачи объекта теперь можно отправить на электронную почту дольщика. Адрес должен быть указан в договоре. Документы необходимо заверить электронной подписью  лица, которое может действовать от имени застройщика. Кроме электронной почты, можно будет выбрать любой другой способ передачи документов. Только это необходимо указывать в договоре.

В-третьих, в случае существенных нарушений качества объекта, стороны должны составить акт осмотра. Это нужно сделать, прежде чем подписать документы о передаче недвижимости. Если грубых нарушений нет, то о мелких недостатках пишут в акте сдачи объекта. Такие дефекты застройщик обязан устранить бесплатно.

Таковы основные правила передачи объектов долевого строительства на 2022 год. Постановление подписано Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным и опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Новые правила нужны для того, чтобы исполнить одно из требований антикризисного закона.