Как владелица дома в Мясново «зарабатывает» на покупателях. РЕПОРТАЖ

- Здравствуйте, кто там.

- Здравствуйте, меня зовут Вячеслав, я журналист телеканала «Первый Тульский».

- Все вопросы к агентству недвижимости.

За двухметровым железным забором хозяйка частного дома в Мясново Елена Руднева. Сейчас в отношении нее ведут проверку полицейские, и в скором времени она выступит ответчиком в суде по двум искам на общую сумму больше 100 000 рублей.  Причина - этот небольшой домик, где женщина живет со своими четырьмя детьми. С начала лета она пытается его продать. Берет задатки с покупателей. Но те, как под копирку, от сделки отказываются в последний момент и требуют деньги обратно. Женщина деньги не возвращает.

Для меня вообще был шок, когда я узнала про полицию, про суд. То есть я не понимаю, зачем они это делают. Сейчас продажей моего дома занимается агентство недвижимости - менеджеры договорились с теми кому я не вернула задаток, что деньги они получат как только я продам дом.

Своих денег ждут три семьи из Тулы. Их истории одинаковы. Увидели объявление о продаже жилплощади: дом,  60 квадратов, все удобства, участок семь соток, цена- 2 000 000 рублей - решили купить. По очереди заключили договоры с Еленой Рудневой. Отдали задатки- 50,  60 и 90 000 рублей. Подали заявление на ипотеку. Банк отказал. Люди стали требовать деньги назад.

Мы прописали в нашем договоре, что если мне банк не одобряет ипотеку, задаток возвращается в течение трех дней. Я дождалась срока, денег своих не увидела. Уведомила ее, что я подаю в суд. Попросила подписать мое требование. В итоге она подписала мое требование в риелторском агентстве. Я сразу же пошла в суд, а затем и в полицию.

Елена Руднева пообещала вернуть деньги после того, как продаст дом. Но сделать это не просто. Имущество  арестовано судебными приставами. На женщине висит долг по кредиту- 130 000 рублей.

Ее дом арестован. Судебными приставами запрещены какие-либо действия с недвижимостью. Она не может ни продать ее, ни сдать, ни зарегистрировать там граждан.

В агентстве недвижимости, которое сейчас работает с Еленой Рудневой, говорят - продать дом можно. Менеджер агентства Александр Салтанов,  рассказывает: «будущему покупателю объяснят, что дом «с историей» и приобрести его  можно будет только после полной выплаты залога».

Первым делом мы сядем с покупателем, возьмем с него залог. Эти деньги сразу отдадим судебным приставам. Они снимут арест. Потом соберемся с покупателями, которые сейчас требуют от Елены деньги, и заключим сделку втроем. Покупатель продавец и они. Как только деньги передадут Елене Рудневой, она сразу рассчитается с ними.

Сейчас Елена Руднева тоже собирается обратиться в суд, будет судиться с прежним агентством недвижимости, которое забрало часть денег из  задатков, а дом так и не продало. Но  и обманутые покупатели также забирать свои заявления из суда не намерены. Говорят пусть остаются для подстраховки.