30 октября в Туле стало самым теплым в истории
В Тульской области 79% покупателей квартир на вторичном рынке готовы обращаться за помощью к риелторам. При этом 29% жителей региона приобрели такое жильё за последние три года или планируют покупку в ближайшие полгода. Об этом сообщает пресс-служба «Авито Недвижимости».
По данным исследования, 32% покупателей скорее обратятся к специалисту при выборе квартиры в современном доме или новостройке, которая уже продаётся на вторичном рынке. Ещё 29% принимают решение в зависимости от особенностей недвижимости и условий сделки. При покупке квартиры в старом или историческом доме помощь риелтора предпочитают 18% опрошенных.
При этом 15% жителей Тульской области готовы самостоятельно искать квартиру и заниматься оформлением сделки независимо от возраста дома.
Чаще всего причиной обращения к риелтору становится сложная юридическая история недвижимости. Так, 29% опрошенных хотят воспользоваться помощью специалиста, если у квартиры несколько собственников, есть обременения или права третьих лиц.
Ещё 28% готовы привлечь риелтора при сделках с ипотекой или одновременной продажей другого жилья. Для 25% поводом обратиться за помощью становится перепланировка, законность которой необходимо проверить.
Что касается самой недвижимости, то покупатели в первую очередь оценивают состояние инженерных систем дома — этот критерий назвали 36% участников исследования. Ещё 32% обращают внимание на состояние общедомового имущества, а 29% — на уровень шума рядом со зданием.
Возраст дома также имеет значение. Среди покупателей, для которых важен год постройки, 26% предпочитают квартиры в зданиях 2011–2020 годов. Ещё 20% выбирают дома, построенные с 1992 по 2010 год, а 19% — объекты, введённые в эксплуатацию за последние пять лет.
При этом 32% покупателей имеют предпочтения по возрасту здания, но готовы рассматривать и другие предложения. Ещё 24% учитывают год постройки при сравнении конкретных квартир.
Как пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин, при покупке готовой квартиры важно учитывать не только её состояние, но и историю объекта. В частности, необходимо проверять состав собственников, наличие обременений, законность перепланировок и другие юридические особенности.
Исследование проводили в сентябре 2026 года. В онлайн-опросе приняли участие 10 тысяч совершеннолетних россиян. В итоговую выборку вошли 2655 человек, которые купили квартиру на вторичном рынке за последние три года или планируют сделать это в ближайшие шесть месяцев.
Напомним, ранее «Первый Тульский» рассказывал, какие квартиры на вторичном рынке Тулы пользуются наибольшим спросом. По данным «Авито Недвижимости», в мае 2026 года интерес к готовому жилью вырос на 10% за год. Чаще всего покупатели искали двухкомнатные квартиры — на них пришлось 40% спроса.
Кроме того, в третьем квартале 2026 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Тулы выросла до 6,6 миллиона рублей. За три месяца жильё подорожало на 5,6%, а квадратный метр — на 3,6%.
