Тула обогнала Рязань и Калугу по ценам на новостройки

В августе цены на жильё в тульских новостройках продолжили расти: квадратный метр прибавил 1,1 % и теперь стоит в среднем 142 229 рублей, а средняя квартира — около 7 513 000 рублей (рост на 1,4 %). Такие данные приводит единая база объявлений о недвижимости «МИР КВАРТИР».

При этом Тула уже опережает по стоимости квадратного метра своих ближайших соседей. В Калуге метр стоит порядка 129 000 рублей — в августе он подорожал на 1,4 %, а средняя квартира оценивается примерно в 7 383 000 рублей. Разница в цене целых квартир между Тулой и Калугой теперь невелика — около 130 000 рублей.

В Рязани ситуация иная: в августе квадратный метр подешевел на 1,2 % — до 135 927 рублей, а средняя квартира потеряла почти процент в цене и теперь стоит примерно 6 861 000 рублей. Таким образом, новая квартира в Туле сейчас в среднем примерно на 650 000 рублей дороже, чем в Рязани.

На фоне этих городов Москва находится на совершенно ином ценовом уровне: в августе стоимость квадратного метра в столичных новостройках впервые превысила 500 000 рублей, а средняя квартира стоит более 26,5 миллиона рублей — это примерно в три с половиной раза дороже, чем в Туле.

Рост цен в Туле в августе соответствует среднему показателю по стране: в целом по России квадратный метр в новостройках подорожал также на 1,1 % и достиг 166 453 рублей, а средняя квартира теперь стоит около 8 583 000 рублей. То есть Тула остаётся дешевле среднероссийского уровня примерно на 24 000 рублей за квадратный метр, но при этом жильё в городе уже дороже, чем в Калуге и Рязани.

В целом августовский рост на рынке новостроек оказался умеренным. Из 70 исследованных городов цены выросли в 51, в 17 — снизились, в двух — не изменились. В июле динамика была заметно активнее.

Аналитики прогнозируют, что до конца года стоимость новых квартир будет увеличиваться примерно на 0,5–1 % в месяц. За последний год квадратный метр новостроек по стране подорожал на 10,6 %.

Ранее мы писали, что в Тульской области с 1 сентября появился единый реестр строек. Новый реестр фактически должен стать электронной историей каждой капитальной стройки в регионе. Подробнее здесь.