Тулякам напомнили о правах детей при продаже квартиры

В преддверии Дня защиты детей в Управлении Росреестра по Тульской области напомнили о правилах совершения сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние.

Если ребёнок является собственником квартиры или доли в ней, продажа, обмен, дарение, а также сдача жилья в аренду возможны только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Разрешение требуется и в случаях, когда ребёнок не владеет имуществом, но зарегистрирован в жилье и находится под опекой.

Ключевое условие — недопустимость ухудшения жилищных условий. Органы опеки не одобрят сделку, если ребёнку предлагается жильё меньшей площади, худшего качества или без равноценной замены доли собственности. Такие сделки могут быть оспорены в суде, даже если квартира уже перепродана.

Отдельно отмечается обязанность выделения долей детям в случаях использования средств материнского капитала — это требование сохраняется после полного погашения ипотеки.

Все сделки, затрагивающие права несовершеннолетних на недвижимость, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без него они признаются недействительными.

Ранее «Первый Тульский» рассказывал о том, что в Тульской области выросла средняя стоимость квадратного метра жилья.