Как жителям Тулы защитить сделку с недвижимостью при помощи выписки из ЕГРН

Перед покупкой или продажей недвижимости необходимо убедиться в её юридической чистоте. Основной документ, который поможет в этом, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержатся все актуальные данные об объекте и его собственнике. С помощью выписки можно выявить наличие ограничений, обременений или других юридических рисков. Об этом сообщает Управление Росреестра по Тульской области.

Особое внимание стоит уделить разделу о правопритязаниях. Если в выписке есть запись о таких претензиях, это означает, что на недвижимость уже заявлены права третьими лицами. Информация о правопритязаниях указывается в пункте 10 выписки из ЕГРН под названием «Сведения о правопритязаниях». Там будет указано, какие документы поданы на регистрацию и какой вид действия регистрируется. Если претензий нет, в графе будет стоять пометка «отсутствуют».

«Появление в выписке из ЕГРН сведений о правопритязаниях говорит о том, что в отношении объекта недвижимости проводятся юридически значимые действия, способные повлиять на права будущего владельца. В такой ситуации заключение сделки требует особой осторожности. Рекомендуется уточнить у продавца, какие именно действия совершаются с объектом на данный момент», — подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.

Кроме того, в выписке могут быть указаны сведения о судебных спорах, связанных с зарегистрированным правом. Росреестр вносит такие данные в ЕГРН в течение пяти рабочих дней после получения соответствующего заявления.

Заказать выписку можно через портал «Госуслуги» в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на официальном сайте Росреестра или при личном визите в любой офис МФЦ.