В каких случаях у туляков могут отобрать подаренную квартиру

В каких случаях у туляков могут отобрать подаренную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали обо всех подводных камнях дарственных, сообщает «Российская Газета».

Сделки дарения происходят довольно часто, хотя это довольно специфическая операция с недвижимостью.  Здесь нужно учитывать большое количество нюансов. Так, по Гражданскому кодексу дарение недвижимости есть безвозвратная передача права на нее третьим лицам.  Такое обещание подарить квартиру или дом оформляется договором дарения. В нем прописывается намерение передать недвижимость конкретному лицу или государству. Договор подписывается и подается в Росреестр для соответствующей регистрации. Без этого сделка считается недействительной.

Другой момент заключается в том, что дарить недвижимость может только ее собственник. При этом законные представители малолетних и недееспособных граждан таким правом не обладают.

Также следует помнить, что работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут получить недвижимость в дар от своих подопечных, а также от их супругов и родственников. Нельзя также подарить дом или квартиру госслужащим, муниципальным служащим и работникам Банка России.

Коммерческие организации могут дарить недвижимость гражданину и принимать ее в дар, но не дарить друг другу.

Чтобы оформить дарственную, понадобятся следующие документы:

• Паспорта собственника имущества (дарителя) и одаряемого.
• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость - свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и пр.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Стоит также иметь и заявление о передаче имущественных прав и выписку из домовой книги с данными о зарегистрированных лицах.

Договор дарения может быть отменен в случае содержащихся в нем ошибок или нарушения закона, например, если он был получен под угрозами.

Также дарственная может быть аннулирована, если новый хозяин дома или квартиры портит имущество и намеренно устраивает пожары. В таком случае сделка расторгается через суд по заявлению бывшего владельца недвижимости