Можно ли тулякам ставить машины и сажать деревья под окнами многоквартирных домов

Наступила весна, земля оттаивает, дачники выехали на свои участки, а жильцы многоквартирных домов приводят в порядок свои дворы.

При этом оказалось, что благие намерения жильцов не всегда соответствуют требованиям закона. А именно: журналисты «Российской газеты» выяснили, можно ли сажать деревья под окнами МКД.

С таким вопросом к ним обратились жители второго этажа, пожаловавшись, что возле дома нет никакой растительности, более того, их соседи, живущие на первом этаже, ставят под окнами машину.

Ясность в эту ситуацию внес юрист Владимир Иванов, который сообщил, что в  части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ приведен перечень общего имущества в многоквартирном доме, которое  принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности.

Сюда относится, в том числе, земельный участок, где располагается дом,  и все  элементы озеленения и благоустройства, а также другие  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объекты. Границы и размер земельного участка в данном случае определяются соответственно земельному законодательству и законодательству о градостроительной деятельности (пункт 4, часть 1, статья 36 ЖК РФ).

В документах сказано, что общее собрание собственников может принять решение об использовании земельного участка.

Это значит, что все вопросы благоустройства, в том числе размещение на придомовой территории автомобилей и посадку деревьев может решить только общее собрание жильцов. Без разрешения соседей посадить дерево владелец квартиры в доме не может.