Закон изменился: как тульским фермерам построить дома на землях сельхозназначения

Фермеры вновь смогут строить жилые дома на землях сельхозназначения. Однако для защиты от массовой застройки вводится ряд ограничений.

Так, сейчас в крестьянско-фермерском хозяйстве трудятся 10 человек - в основном жители соседних деревень. На работу одни ездят на своих машинах, других – у кого личного транспорта нет – из дома забирает агроном. Но даже с таким индивидуальным подходом  кадров не хватает. В хозяйстве надеются решить эту проблему именно с помощью служебного жилья.

Жить там, где работают, фермеры смогут благодаря поправкам в земельное законодательство,  которые  вновь позволят строить дома на землях сельхозназначения. Это было возможно до 2001 года, но затем вышел запрет. Технические условия для присоединения коммуникаций на такие строения перестали выдавать, а признать его жилым было нельзя.

По правилам, можно построить только один дом не выше трех этажей и не больше 500 квадратных метров. Кроме того, площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 процента от площади самого земельного участка. То есть владельцев совсем небольших паев это не коснется. Скорее тех, у кого в собственности примерно от 8 гектаров. Сам дом войдёт в состав имущества крестьянского или фермерского хозяйства. Чтобы зарегистрировать права и поставить жильё на кадастровый учет, нужно подготовить технический план, заполнить декларацию и обратиться в Росреестр. Сделать это можно уже с 1 марта – тогда изменения вступят в силу.