Дырявая крыша и текущие трубы: трехэтажку в Туле заливает водой с двух сторон

В отличие от природного, этот водный каскад никого не радует. Стоки канализации сочатся из несправной трубы в подвале тульской трехэтажки на улице Грибоедова. По словам людей, уже несколько месяцев система водоотведения в доме находится на грани прорыва, периодически выплескивая нечистоты прямо под ноги жителям. Но подтопленный подвал, лишь один из источников повышенной влажности. Второй – на три этажа выше. Кровлю на доме жильцы сравнивают с решетом. Здесь тоже без труда можно найти сквозные дыры, размером с крупное яблоко. И в таких совсем не райских условиях люди вынуждены жить. Пока сырость и плесень захватывает их квартиры. Винят в своих бедах люди УК. По их словам коммунальщики, с которыми заключен официальный договор, своих обязательств не выполняют.

В доме по улице Грибоедова 27 квартир. И по закону жители могут выбрать способ управления. Нанять УК, создать ТСЖ или кооператив. В этой трехэтажке выбор сделали в пользу непосредственного управления. То есть все решение принимают собственники, дальше нанимают подрядчиков – в данном случае УК, и оплачивают работы.

Минимальный перечень работ, чтобы поддерживать дом в надлежащем состоянии, установлен постановлением Правительства №290. По нему УК просто обязаны принимать меры, чтобы не допускать аварийных ситуаций. То есть действовать на опережение. Касается это и крыши, и подвала. К тому же ответственность за их содержание закреплена в договоре с жильцами. Поэтому они вправе обратиться за защитой своих интересов.

В ответ на требования жителей, УК сослалась на работы капитального характера. То есть чинить кровлю в рамках договора обслуживания, они не будут. Ситуацию осложняет еще и то, что деньги на капремонт собственники собирают на спецсчете. А при таком количестве квартир накопить нужную сумму будет сложно. Поэтому самый реалистичный вариант - вернутся к общему котлу.  Для этого нужно провести общее собрание и набрать более 50% голосов собственников. А затем сообщить о решении в фонд капремонта и Госжилинспекцию.