Очередной рейтинг: как в Тульской области будут оценивать рейтинг УК

Критерии ужесточились и принцип подсчета баллов стал более строгим. Сегодня начальник ГЖИ региона презентовал тульским журналистам очередной рейтинг управляющих компаний области. По словам Алексея Бирюлина, новый рейтинг принципиально отличается от предыдущих. Поменялся порядок оценки УК. Одно из важных изменений – число неисполненных предписаний, невыполненных жалоб считается не с начала года, а за последние 12 месяцев. То есть, если раньше с началом календарного года управляющая компания начинала его практически с чистого листа, то теперь учитываются все невыполненные обязательства за последние 12 месяцев к моменту составления следующего рейтинга. Это будет держать УК в постоянном тонусе, считает Алексей Бирюлин.

Второе нововведение – из критериев оценки убрали единый платежный документ. С вводом прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, деньги УК собирают только за содержание жилья. Но пока не все УК перешли на прямые договора, и остается строка ОДН, поэтому критерий наличие задолженности по платежам остался. Еще одно серьезное ужесточение подхода к оценке работы УК – это наличие неисполненных предписаний ГЖИ.

Так, если раньше считалось процентное соотношение исполненных к неисполненным предписаниям, то сейчас за каждое невыполненное такое требование, которое подтверждено в суде, минусуется пять баллов. Введен новый критерий оценки – наличие дисквалификации руководителя УК. В этом случае управляющая компания сразу теряет 20 баллов в рейтинге. Также за двойные квитанции УК также будут лишаться 20 баллов.

Есть еще одно существенное новшество, которое будет внедрено до июля этого года. Алексей Бирюлин рассказал, что УК обязаны будут уйти от похожих названий, отличают которые только цифры. То есть, если есть УК под названием "Партнер", то УК "Партнер-2" уже не будет. Это нарушение лицензионных требований. И за это нарушение УК может лишиться лицензии. Всего в новый рейтинг на этот раз вошли 163 УК. В зеленую зону попали 16 компаний, в желтую - 110 и еще 27 оказались в красной.