В Туле малогабаритные квартиры подорожали за год на 10%

В Туле за последний год заметно выросли цены на малогабаритные квартиры. С октября 2025 года студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров подорожали в среднем на 10,1%. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир».

По данным аналитиков, средняя стоимость такого жилья в оружейной столице достигла 4 123 607 рублей. При этом квадратный метр подорожал на 11,3% — до 142 569 рублей.

По стоимости квадратного метра в малогабаритных квартирах Тула заняла 30-е место среди 70 исследованных городов России. Для сравнения, в соседней Калуге «квадрат» стоит 118 303 рубля, а в Рязани — 117 480 рублей.

В целом по стране небольшие квартиры дорожают быстрее обычных. За год средняя стоимость малогабаритного жилья выросла на 13% — почти до 3,94 миллиона рублей. При этом квартиры стандартной площади на вторичном рынке подорожали на 10,7%.

Сильнее всего цены на небольшие квартиры выросли в Московской области — на 31,7%, Ленинградской области — на 25,5% и Брянске — на 23,8%. Снижение стоимости зафиксировали лишь в шести из 70 исследованных городов.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил популярность малогабаритного жилья его относительно доступной стоимостью. По словам эксперта, небольшие квартиры в среднем на 46% дешевле двухкомнатных, что особенно важно в условиях дорогой ипотеки. Кроме того, студии и маленькие однокомнатные квартиры можно сдавать в аренду, а расходы на коммунальные услуги и налоги для них ниже.

За год количество объявлений о продаже малогабаритных квартир в базе портала увеличилось на 31%.

Ранее «Первый Тульский» сообщал, что по итогам третьего квартала 2026 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Тулы достигла 6,56 миллиона рублей. За три месяца жильё подорожало на 5,6%, а квадратный метр — на 3,6%, до 125 650 рублей.

Также аналитики изучили спрос на вторичное жильё в оружейной столице. По данным за май 2026 года, интерес покупателей к готовым квартирам вырос на 10% за год. При этом однокомнатные квартиры составляли 30% всех предложений, а студии — 5%.