В Тульской области введут «период охлаждения» для сделок с недвижимостью

Фракция «Справедливая Россия» планирует внесение законопроекта в Государственную Думу, предусматривающего введение временного ограничения — «недельного периода охлаждения» при операциях с объектами недвижимости. Об этом сообщают "РИА Новости".

Согласно положениям документа, переход права собственности на жилье по договору купли-продажи будет регистрироваться государством лишь при выполнении двух условий: средства покупателю перечисляются исключительно на банковский счёт и поступают туда не ранее, чем спустя семь суток после подписания соглашения. Это правило призвано обеспечить защиту честных приобретателей недвижимости.

Инициатор идеи, глава партии Сергей Миронов, пояснил, что новый порядок покупки предполагает применение специальных банковских инструментов — счетов-депозитов и аккредитивов, обеспечивающих безопасность расчетов сторон. Продавец получит оплату только после завершения официальной процедуры переоформления прав собственности.

Главная цель законодательной инициативы заключается в предотвращении злоупотреблений и махинаций недобросовестных посредников, поскольку предлагаемый механизм позволяет потенциальному владельцу приостановить операцию, если возникли сомнения относительно её законности или целесообразности.

Также предполагается запрет расчета наличными средствами в ходе оформления договоров купли-продажи объектов жилой недвижимости. Оплата возможна исключительно безналичным способом путем перевода денежных средств на указанный покупателем расчетный счет.

Дополнительно вводится требование предоставления гарантий проживания для тех собственников, которые продают единственное имеющееся жильё. Если гражданин намерен переселиться к близким людям, родственники обязаны подтвердить своё согласие на совместное проживание документально, удостоверяя такое намерение нотариальным образом.