Недвижимость с обременениями: тулякам рассказали об их видах и способах проверки

Эксперты Управления Росреестра по Тульской области объяснили, какие обременения или ограничения прав на недвижимость бывают. При наличии обременений собственник не сможет продать, обменять, подарить недвижимость.

Ипотека

Это самое частое обременение. При таком обременении владелец может распоряжаться своей недвижимостью, но только с согласия банка.

Аренда

При аренде заключается договор между арендодателем и арендатором. Все ограничения обсуждаются и фиксируются. В этом случае владелец не может пользоваться недвижимостью, но вправе ее продать.

Рента или договор пожизненного содержания

Этот вид обременения подразумевает передачу прав на недвижимость взамен на пожизненное содержание собственника. После смерти владельца недвижимость переходит в собственность содержателя. Сделку расторгают, если вторая сторона не выполнила своих обязанностей.

Сервитут

Этот вид ограничения накладывают на земельные участки. Владелец имеет все права на него, но с некоторыми обременениями, например, он обязан разрешать проезд через свой участок. За это собственник получает вознаграждение в частном порядке или от государства.

Арест

При аресте владелец не имеет права распоряжаться имуществом.

При покупке любой "вторички" нужно проверять недвижимость на ограничения. Для этого делается выписка ЕГРН. Получить документ можно в МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «услуги и сервисы».