Арендаторы ТЦ «Макси»: Когда овечек стригут, их не спрашивают

Арендаторы «Макси» готовятся уйти из торгового комплекса. Их не устраивают условия, которые арендодатель выставил тульскому бизнесу.

Предприниматели просят обнулить аренду за нерабочие месяцы. В ответ некоторым предлагают 50% скидку на оплату нерабочих дней и скидку на аренду на ближайшие месяцы. При этом для каждого арендатора рассчитывается индивидуальное предложение.

Чтобы привлечь внимания к своей проблеме, 19 мая тульский бизнес сформулировал свои предложения, собравшись возле здания ТЦ. После этого к переговорам с арендодателями подключились представители областной власти. В Тульской области были приняты изменения в региональный закон, который предоставил тульским торговым центрам льготы на налог на имущество при условии, что те также в ответ предоставят своим арендатором скидки. Но торговые центры пока хранят молчание.

Как стало известно «Первому Тульскому»,  «Макси» заключает со своими арендаторами краткосрочные и долгосрочные договоры. В некоторых краткосрочных договорах прописан  выход без суда, в других – только через суд. Поэтому предприниматели уже готовятся к заседаниям для расторжений. С начала недели 30 арендаторов различных  ТЦ Тулы готовят документы в суд для расторжения договоров (по данным агентства, которое оказывает юридические услуги ИП).

2 млн 600 тысяч – это один из примеров минимального счета при расторжении договоров, который выставляют представители «Макси» тульским предпринимателям (считаются все скидки когда-либо предоставленные, плюс в полном объеме выставляются счета на нерабочие месяцы).

Однако есть и позитивные изменения: доступ к магазинам  владельцы ТЦ «Макси» начали согласовывать. Отказы  идут, если не оплачен май и июнь. Магазины таких предпринимателей опечатаны. Есть опасения, что при открытии ТЦ, некоторых предпринимателей не пустят к своему товару.

По словам бизнесменов, на связь с арендаторами сейчас тяжело выходят два торговых комплекса – это «Макси» и «Гостиный двор».

Напомним, торговые центры в Тульской области будут открывать в 2 этапа.

1 этап – открытие торговых площадей

2 этап – открытие развлекательного сектора

Сроки открытия зависят от эпидситуации в регионе. На данный момент начало этапов не определено.

Но даже после открытия, все бутики в ТЦ должны будут соблюдать новые правила работы. Специально для этого 1 июня вышли методические рекомендации для торговли Роспотребнадзора. Например, в наличие в торговых точках должен быть пятидневный запас масок и средств дезинфекции. При этом маски работники должны менять каждые 3 часа. Кроме того в наличие должен быть прибор обеззараживания воздуха в мессах нахождения работников. Также в рекомендациях прописана периодичность уборки.