О каких особенностях объединения земельных участков нужно знать тулякам

Смежными земельными участками называются те участки, которые имеют общие границы. Эти границы устанавливают кадастровые инженеры.

Смежные земельные участки можно объединить. При этом образуется новый участок, а исходные прекращают свое существование, поясняют эксперты Кадастровой палаты по Тульской области.

Чтобы установить границы земельных участков (в том числе и смежных), необходимо обратиться кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда. Специалисты определят точки изменения описания границ и их деления на части.

Особенности объединения смежных земельных участков:

• право собственности на новый земельный участок возникает у собственника исходных земельных участков;
• если исходные участки принадлежат на праве собственности (общей собственности) разным лицам, то новый участок будет принадлежать им на праве общей собственности;
• объединить участки, которые принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, можно только в том случае, если они предоставлены одному лицу;
• если же один из участков обремен залогом, а другой – нет, то новый объединенный участок в таком случае будет под залогом.