В каких случаях туляки могут признать договор купли-продажи недействительным

Кадастровая палата по Тульской области объясняет жителям региона, в каких случаях можно признать договор купли-продажи недействительным.

Так, например, договор можно оспаривать, если он:

• нарушает требования закона или правового акта;
• имеет признаки мнимой или притворной сделки;
• противоречит целям деятельности организации;
• совершен с нарушением представителем или органом юридического лица своих полномочий;
• совершен в ущерб интересам организации, и об этом известно обеим сторонам договора;
• заключен с нарушением запрета или ограничения на распоряжение имуществом, например, при банкротстве организации;
• является крупной сделкой, но не одобрен в надлежащем порядке.

Признание недействительным любых договоров купли-продажи осуществляется в суде. Гражданин имеет право предъявить требование о недействительности оспариваемого договора. Также можно потребовать признать недействительной ничтожную сделку, или в случае, когда гражданин не является ее стороной, но по закону не предусмотрено других способов защиты нарушенных прав.

Сроки исковой давности:

• при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности - три года;
• при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности - один год.

Кадастровая палата по Тульской области также напоминает: для грамотного составления договора без риска признания его недействительным необходимо либо знать и понимать нормы Гражданского кодекса, либо воспользоваться помощью специалиста в сфере заключения гражданско-правовых сделок.

Подробную информацию можно получить по телефону: 77-33-17 (добавочный 2313, 2316, 2324) или по адресу: Тула, Комсомольская,45, зал приема или кабинет 114.