Мурал на фасаде дома в Туле закатали под утеплитель

То, что для одних искусство, для других — старая стена, которая не способна защитить от ветра и мороза. Поэтому жители угловой квартиры на первом этаже этого дома решили стену утеплить. Самостоятельно наняли бригаду строителей, чтобы обшить фасад пенопластом. Но вместе с холодным бетоном под стройматериалом исчезла и часть граффити.

Свое решение о наружном ремонте хозяева квартиры с соседями не согласовывали. Хотя фасад принадлежит всем жильцам как часть общедомового имущества. То есть для того, чтобы изменить его, будь то покраска или установка утеплителя, нужен протокол общего собрания. Это по букве закона — то есть Жилищного кодекса. По факту же люди платят деньги строительным фирмам, а те согласия от соседей на ремонт не спрашивают.

В итоге каждый утепляет свой кусок стены как хочет, и от первоначального облика общего фасада мало что остается. Например, девятиэтажка на улице Литейной после всех таких ремонтов превратилась в строительный винегрет, где на фасаде смешались сайдинг, старая почерневшая монтажная пена и даже пенопласт, покрашенный в цвета национального флага. И такой вид зданий не всем по душе.

За нарушение архитектурного облика здания владельца квартиры можно привлечь к ответственности и заставить его демонтировать утеплитель. А это недешевое удовольствие. Стоимость работ для двухкомнатной квартиры составляет от 110 до 150 тысяч рублей. И чтобы не портить вид дома и сохранить хорошие отношения с другими жильцами, хозяйка утепленной квартиры на улице Марата договорилась с автором граффити за свой счет восстановить его сразу после окончания ремонта.

А ведь есть и другой выход из такой спорной ситуации. Работы по изоляции щелей и стыков плит входят в перечень обязательных для управляющих компаний. То есть решением собственников можно обязать коммунальщиков их провести за счет средств на ремонт и содержание. Второй вариант — дождаться капитального ремонта и внести полное утепление фасада в список работ. Так можно и внешний вид дома сохранить, и избежать конфликтов.