В ЖК "Времена года" появилась платная парковка: жители жалуются на самозахват земли

Жители тульского квартала «Времена года» уверенно ориентируются в чертеже размером с обеденный стол. Разобраться в строительных документах заставила сама жизнь. Сейчас людей интересует прямоугольник между многоэтажками, на плане застройки обозначенный как площадка с люками ливневой канализации. А в реальности асфальтированный островок вдруг заполонили ограничительные столбы и парковочные барьеры, вместе с которыми появилось и объявление, что теперь на этом месте располагается платная парковка. 

Площадку огородили несколько дней назад прямо вместе с припаркованными машинами. Некоторые стоят там до сих пор. Остальные выбрались через тротуар, штурмуя высокие бордюры. Разъяснения дали в областном министерстве имущественных и земельных отношений. Оказалось, что участок, который люди считали общим - частная собственность. 

Теперь соответствующие ведомства должны разобраться, входил ли спорный участок в придомовую территорию. Это вопрос принципиальный. Ведь приобретатель жилья в многоквартирном доме становится и долевым собственником земли, на которой построено здание. А значит, отрезав от неё кусок, застройщик нарушает права жителей. Но по словам специалистов, это не редкость. Так что при покупке квартиры нужно внимательно изучить границы придомового участка по кадастровой карте. Это и будет двор, где гарантированно можно гулять и парковать автомобили. А всё остальное рискует остаться лишь красивыми картинками в рекламном буклете.

Кадастровая карта определяет и допустимое использование участка. Например, спорный пятачок в ЖК «Времена года» предназначен для жилищного строительства и размещения коммуникаций. Так что вопросом, является ли размещение здесь платной парковки нарушением действующего законодательства, сейчас занимается прокуратура Ленинского района. А жителям пока остаётся гадать, появятся ли у домов новые ограждения. Ведь по аукционным документам обанкротившийся застройщик выставил здесь на продажу ещё 3 подобных участка.