Коттеджи под Тулой остались без воды из-за конфликта с продавцом земли

Жители коттеджей под Тулой остались без воды из-за конфликта с продавцом земли. Люди жалуются на поборы и незаконное отключение. Однако у продавца участков свой взгляд на ситуацию. Водопровод он называет своей собственностью, а перекрытие воды объясняет технической необходимостью. Дело дошло до прокуратуры.

По привычке она всё ещё открывает на кухне кран. Но вода в коттедже тульского посёлка Новый теперь появляется только в бутылках. От центральной трубы участок отрезали, хотя при его продаже бывший собственник обещал Анне Мосиной и скважину, и водопровод. По словам женщины, сначала всё так и было, но некоторое время спустя продавец участка пришёл снова.

Анна Мосина говорит, что продавец пришел и потребовал 15 тысяч рублей, иначе он отключит воду в доме. Это деньги – за электроэнергию, за содержание скважины и воду. Давать расписку о том, что хозяева дома ничего не должны, он отказался.

По словам Анны, в такой ситуации оказалось около 20 человек, таких же приобретателей земли. Кто, когда, и сколько сдал денег на воду, они обсуждают в общем чате. Сама Анна согласна, что ресурс стоит денег. Но считает, что оплата без документов – это потенциальный источник злоупотреблений со стороны получателя платежей.

У продавца участков свой взгляд на ситуацию. Мужчина утверждает, что водопровод проложил на собственные средства, то есть это его частная собственность. К тому же проходит он за границами участка новосёлов. И на публичной кадастровой карте объект действительно отражается именно так. Подключение Анны собственник назвал самовольным и подчеркнул, что речь здесь идёт не о деньгах.

С юридической точки зрения продавцу участка – он же хозяин водопровода – предъявить претензии сложно. В договоре, по которому участок передавался новым собственникам, о коммуникациях ничего конкретного не сказано. А предварительные устные договорённости к делу не пришьёшь. Так что люди оказались в сложном положении. До центрального водопровода отсюда далеко. А подключиться к частной сети можно только с одобрения собственника.

Похожую ситуацию, но уже в коттеджном посёлке «Солнечный», телеканал «Первый Тульский» освещал в апреле текущего года. Там проданные людям участки размежёваны так, что все коммуникации проходят строго за их границами. А значит, люди вынуждены договариваться на условиях хозяина сетей. Предупредить такие случаи должны поправки в федеральный закон об участии в долевом строительстве, которые вступили в силу в декабре минувшего года. Коттеджные посёлки там названы малоэтажными жилыми комплексами, а строительство коммуникаций разрешается только при условии их передачи в долевую собственность. Но участки в посёлке Новый оформлены в 2019 году и под эту норму не попадают. Так что люди вынуждены решать проблему своими силами. Например, Анна уже обратилась в прокуратуру с заявлением о шантаже.