Как тулякам добиться капитального ремонта в доме вне очереди

Выражение «погода в доме» жители тульской хрущёвки на улице Приупской понимают буквально. Потому что, если на улице начинается ненастье, то дождь идёт и в квартирах на верхнем этаже. Ржавые пятна, разводы и трещины на потолках люди уже не убирают – всё равно потом прольёт. Хотя кровлю управляющая компания ремонтирует.

В прямом смысле текущий ремонт здесь уже не помогает – нужен капитальный. Правда, очередь этого дома придёт только через 5 лет. График разработан региональным министерством ЖКХ на основании предложений муниципалитетов. А исполнителем работ выступает областной фонд капремонта, куда платят взносы жители многоквартирных домов. Эти средства накапливаются либо на счёте регионального оператора, либо на специальном счёте дома. В последнем случае жители могут сами выбрать дату капремонта. Но жители пятиэтажки на улице Приупской воспользоваться возможностью переноса сроков не могут, хотя накопления перечисляют как раз на спецсчет. Там сейчас числится 4 миллиона рублей. Дело в том, что обращения в управляющую компанию, которая должна помочь с оформлением документов, по словам жителей, остаются без ответа. Телефоны УК молчат, её офис постоянно закрыт.

Решение проблемы есть – это общедомовое собрание, обращение в администрацию и включение дома в краткосрочный план на текущий год. Однако этот путь доступен только тем, чьи взносы лежат на спецсчёте. Если же деньги перечисляют напрямую региональному оператору, то ускорить капитальный ремонт гораздо сложнее. Но ситуацию, когда срок ещё не скоро, а крыша нужна сейчас, решить всё-таки можно. Порядок такого решения определён постановлением областного правительства.

Источником дополнительного финансирования могут стать либо специальные муниципальные программы, либо сами жители. Они, например, могут частично покрыть расходы, приняв участие в «Народном бюджете». Такое решение опять же принимается на общедомовом собрании. Но убедить соседей раскошелиться бывает непросто. Особенно если их эти коммунальные неурядицы напрямую не касаются. Разбираться в таких спорных моментах приходится госжилинспекции. Обращение туда жители проблемной 5-этажки с улицы Приупской, так и не достучавшись до коммунальщиков, уже отправили.