УК против ТСЖ: в доме, которым управляют сразу 2 организации, течет крыша и осыпаются стены

Одной из тульских многоэтажек управляют сразу 2 организации – Товарищество собственников жилья и Управляющая компания. Это тот случай, про которые говорят: «У семи нянек дитя без глазу». Жители не могут планировать ремонт дома и следить за его качеством. Коммунальщики отправляют людей в ТСЖ, а правление товарищества, по словам жителей, лишь имитирует работу. В ситуации разбирался наш корреспондент Юрий Безбородых.

Так, пенсионерка Татьяна Роговицкая уже давно живет с ободранными стенами и потолком. Говорит, что делать ремонт не имеет смысла – всё равно обои отвалятся, а побелка пойдёт пузырями. Женщина живёт на верхнем этаже, и каждый год из-за текущей кровли попадает под удар стихии.

Проблемы у многоэтажки на углу улиц Лейтейзена и Революции не только с крышей. У подъездов осыпаются порожки, в подвале текут трубы, а в межпанельных швах открываются щели в палец толщиной. ТСЖ заключило договор с управляющей компанией «Платоновский лес». При этом документ составлен так, что работы по дому принимаются без актов сдачи, просто по факту выполнения - то есть, рычагов влияния на управляющую компанию у жильцов просто нет. И такая ситуация длится с 2017 года.

Большинство собственников такая работа председателя ТСЖ не устраивает. Переизбрать правление уже пытались 3 года назад. Инициативная группа обошла 380 квартир, собрала 58% голосов «за». Но верхушка ТСЖ оспорила протокол в суде. Коммунальщики смену председателя тоже не поддержали.

 В Управляющей компании заверили: заявки от жителей принимают и выполняют. В январе проводили общее собрание, где вместе определили, в каких подъездах в этом году проведут косметический ремонт. А жалобы объяснили междоусобицей между самими членами ТСЖ.

Остальные собственники, объединившись в Совет дома, решили ТСЖ вообще расформировать и таким образом избавиться от неразберихи. По закону, такое решение можно принять на общедомовом собрании, если больше половины голосов будет «за».

Так жители спорной высотки и поступили. Протокол общедомового собрания об упразднении ТСЖ сейчас находится на проверке в Госжилинспекции. Тем временем инициативная группа уже готовится к новому голосованию – на случай, если и эта попытка избавиться от проблемного товарищества окажется неудачной.