В Тульской области проведут кадастровую оценку земельных участков

Специалисты БТИ (Бюро технической инвентаризации) проведут в Тульской области государственную кадастровую оценку земельных участков. При этом стоимость многих участков может измениться, так как на итоговую сумму влияют теперь более 60 критериев оценки.

Стоимость земли в разных районах Тульской области значительно отличается: на карте самые дорогие участки земли под ИЖС обозначены зеленым цветом, дешевые – желтым. Например, на карте Каменского района «зеленых» нет, зато много в Ясногорске. Но если открыть карту земель сельхозназначения, ситуация поменяется, и Ясногорск проиграет Каменке.

Специалисты говорят, что можно условно всю область разделить на две части по плодородию почв. Самые плодородные земли будут на юге области.

Больше 60 факторов могут влиять на кадастровую стоимость земли: транспортная доступность, уровень социально-экономического развития муниципалитета, рыночная стоимость и так далее. Чтобы учесть все, специалисты областного БТИ не только сравнивают почвы по свойствам, но и изучают сайты и газеты с объявлениями о продаже, запрашивают данные о наличии коммуникаций, состоянии дорог. Методика, по которой они работают  -  единая по всей стране. 4 года назад, когда проводилась предыдущая оценка, таких правил не существовало, в результате появились неточности. Об этом на пресс-конференции рассказал министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев.

Специалистам важно учесть реальную стоимость земель, экономическую выгоду их владельцев, ведь от кадастровой стоимости имущества зависит сумма налогов и цена,  по которой частник может выкупить объект из государственной или муниципальной собственности.  Всего в регионе заново должны переоценить около 900 тысяч земельных участков. Работу планируют завершить к ноябрю, а летом разместить в интернете предварительные данные, чтобы у собственников было больше времени оспорить их, если это будет необходимо. В прошлом году областное БТИ завершило государственную кадастровую оценку 1 миллиона 400 тысяч объектов недвижимости в Тульской области, обновленные данные начали использовать с 1 января этого года. А значит, платить налоги на их основании жители региона будут со следующего года.