Кто виноват в аварии, которая затопила две нижние квартиры

 Что общее,  а что свое в туалете? Ответ на этот деликатный вопрос может стоить туляку 15 тысяч рублей.  В его санузле прорвало трубу холодного водоснабжения, при этом затопило две нижние квартиры. Теперь их хозяев требуют возмещения ущерба.  Но есть ли вина хозяина квартиры, если авария произошла из-за общедомового стояка, разбирался специальный корреспондент «Первого Тульского» телеканала Вячеслав Мараков.

Александр Кожин, хозяин жилья, показывает обычный кран, который должен перекрывать воду от стояка в его квартиру. Механизм сломан – железо треснуло на расстоянии сантиметра от шарнира, который регулирует подачу воды. Соответственно, кран вышел из строя. Казалось бы, сущий пустяк, в магазине такой механизм стоит не больше ста рублей. Но вот то, что случилось после аварии, оценивается уже в тысячи. Вода под напором вырвалась из трубы, залила коридор и кухню, оттуда вышла на внешние стены дома и через трещины попала к соседям. Пострадали две квартиры, хозяева которых, в свою очередь, требуют возмещения ущерба.

Сейчас Александр уверен – в аварии виновата управляющая компания. Стояк, который проходит через санузел его квартиры - имущество общедомовое, следовательно, кран - тоже.  Потому и отвечать должна обслуживающая организация. У управляющей компании точка зрения почти такая же, но есть в ней маленький нюанс. Коммунальщики считают, что кран их имуществом является до запорного шарнира, то есть до вентиля.  Все, что после - собственность домовладельцев. Значит, им за ущерб  и платить.

Решить вопрос  можно было бы иначе. Если бы счетчик в квартире Александра Кожина  был опломбирован, то его имущество начиналось бы от прибора учета. Но платят хозяева по нормативу. Значит, граница действительно проходит по крану. А вот по какой его части – ответить может только суд по заключению экспертизы.

В суд Александр Кожин и намерен пойти.  Его аргументы – кран, который принадлежит управляющей компании, от времени пришел в негодность, из-за чего и случилась авария. Инженеры УК говорят, что причина порыва в том, что домовладельцы сделали врезку пластиковой трубы в железную, согнули ее и нарушили нормальное функционирование системы. Пластик и вырвал часть механизма. Истину же в этой истории установит судебная экспертиза.