«У нас не капает»: в Щекино жильцов верхнего этажа заливает из-за равнодушия соседей

Щекинскую пятиэтажку погода регулярно проверяет на прочность. После обильных дождей жители подсчитывают убытки, а коммунальщики латают крышу, затем она опять начинает протекать, и всё повторяется по кругу. Проблема в том, что капитально кровлю ремонтировать можно только при согласии большинства собственников, а на деле это нужно только тем, кто живет на верхнем этаже.

Найти 10 отличий не получается: и стены, и потолок по-прежнему в узорах от плесени. Это видео жительница Щекина Валентина Новикова снимала несколько месяцев назад. Но и в 2021-м картина была та же. Именно тогда семья сделала ремонт в квартире щекинской пятиэтажки. И это коммунальное событие совпало с другим, которое от хозяев дома уже не зависело: потекла крыша в доме. А их квартира как раз на верхнем этаже.

По словам хозяйки квартиры Валентины Новиковой, после ремонта крыши стало только хуже: потекло в других местах, и площадь залива увеличилась. В соседних квартирах та же история, и в коридоре. И другого выхода, как подавать в суд на УК, женщина уже не видит. Жительница боится, что их затопит.

В соседней квартире в углу – постоянная сырость, а после дождя обои еще долго не высыхают. Есть проблемы и в других подъездах. Об этом в управляющей компании «Эверест» знают. Поэтому уложили на крышу новый рубероид еще в прошлом году, а над квартирой Валентины Новиковой – в этом. Но толку от этого немного. По-хорошему, кровле нужен капитальный ремонт. У дома есть свой спецсчёт. Но большинство жильцов выбрали замену водопровода, водоотведения и окон. Вот коммунальщики и латают крышу, как могут.

По словам директора ООО УК Эверест Тигрануи Никитиной, летом отремонтировали все протекающие участки. Сейчас потекло в других местах, но в этом месяце их починят.

Жители имеют право требовать возмещение ущерба. И это касается не только протечки крыши, но и лопнувших труб или затопленного подвала. Если при этом пострадало личное имущество, лучше снять этот факт на фото или видео. Вызвать аварийную бригаду и инженера управляющей компании. Он должен прийти в течение пяти часов и составить акт с указанием причин коммунального ЧП. Подсчитать ущерб должна комиссия от УК. Если это не сделано, нужно обратиться в Госжилинспекцию, нанять независимую экспертизу.

Как объясняет юрист Сергей Богданов, алгоритм действий в этой ситуации следующий: если УК идет жильцам навстречу и готова проводить ремонт, все хорошо. Если она отказывается это делать, пишем жалобы в госжилинспекцию, прокуратуру, администрацию. И только если даже эти меры не помогли, и крыша по-прежнему течет, можно идти в суд.

Какие шаги предпримут жители щёкинской многоэтажки, будет зависеть от очередных действий УК. По сути, она в очередной раз залатает крышу, ведь от капитальных работ жители сами отказались. Эта проблема волнует только тех, кто живет на верхних этажах.