Назад в 90-е: как тулякам не нарваться на «черных риэлторов» при продаже квартиры

Последние тринадцать лет своей жизни бывший муж тулячки Юлии Гавриковой провел на девяти квадратных метрах в коммуналке.  Туда он переехал из «трешки» на улице Кутузова в 2007 году. Тогда супруги уже были в разводе. Мужчину, который любил выпить,  заметили во дворе и взяли в оборот риелторы.  Жилплощадь с угрозами и уговорами разменяли:  70 квадратов стали однушкой для несовершеннолетнего  сына и одной комнаткой. Ее мужчина тоже собирался завещать своему чаду. В этом году хозяина не стало. Однако по завещанию недвижимость должна была отойти не ребенку усопшего, а риелтору. Он с  родными покойного не связывался - действовал только через нотариуса. Юлия Гаврикова изучила завещание, и не узнала подпись бывшего мужа. Она считает, что расписывался в документе совершенно другой человек. Доказать свою правоту намерена через суд.

В случае, если подпись на завещании действительно подделана, из разряда гражданских дело перейдет в уголовное. Тогда разбираться в  сделке 2007 года будут еще и следователи. Преступная схема им хорошо знакома. В девяностые и нулевые годы так отнимали квадратные метры у бедняков и алкоголиков. Предлагали крупную сумму за размен квартиры, оформляли документы мена или купли-продажи. После у жертвы оставалось два пути – если повезет,  отправят в коммуналку без копейки, а если нет - просто на улицу. С бывшим мужем Юлии Гавриковой риелтор сработал на опережение. Чтобы половина комнаты  после его смерти точно не досталась сыну по праву наследования, он не только обзавелся завещанием, но и прописал мужчину в другом месте.

Фундаменты, коммуналки и сгоревшие дома  долгое время использовались, как буферы между квартирой и улицей. Ведь некоторые жертвы черных риелторов отказывались выписываться в никуда. Времена изменились, микродоли в домах и комнатах продавать больше нельзя.  Но вместе с законодательством изменили и преступные сценарии. Из-за нечистых на руку сотрудников микрокредитных  организаций в шаге от потери жилья находится каждый, кто испытывает трудности с деньгами.

Схема вскрылась при расследовании одного из последних дел по черным риелторам. Тогда преступная группа из двух сотрудников микрофинансовой организации отняла жилье у тридцати жителей области. Среди жертв были и врачи, и даже правоохранители. Суд по делу прошел в 2017 году в Туле. В 2018 году осудили черных риелторов из Алексина. Они для завладения квартирой даже подделывали семейные фотографии бывшего владельца. В прошлом году в колонии отправились пять черных риелторов из Тулы, которые пытали, обманывали, и держали в подвалах стариков. 2020 год громкими делами список не пополнил. Окажется ли в 2021 году на скамье подсудимых риелтор, который проводил сделку с мужем Юлии Гавриковой, зависит от результатов почерковедческой экспертизы. Она будет проведена в январе.