Как тулякам облегчить выплату ипотеки

Ипотечные ставки добрались до исторического минимума, а оптимистичные настроенные эксперты пророчат им дальнейшее снижение. Купить квартиру, вероятно, стало проще, чем в прошлые годы: застройщики и собственники «вторички» стремятся создать покупателю выгодные условия. Например, на Gorodkvdratratov.ru встречаются неплохие квартиры в черте города ценой 35 — 40 тыс. за квадратный метр. Несмотря на выгодные условия, большинству покупателей не помешает финансовая помощь. Какие же возможности предлагают банки и государство? 

Во-первых, каждый официально работающий ипотечник может рассчитывать на налоговый вычет — сумму до 13 % цены квартиры, но не более 260 тыс. рублей. Получить деньги можно от налоговой инспекции или от работодателя: в первом случае сумма выплачивается единоразово, во втором — подоходный налог удерживается в пользу сотрудника до тех пор, пока он не получит весь положенный вычет. 

Однако чтобы получить вычет, нужно, как минимум, взять ипотеку. О новом жилье часто задумываются после рождения детей, и, если в семье уже 2 малыша, родители могут использовать для покупки квартиры материнский капитал. В данный момент он составляет около 450 тыс. рублей. Налоговый вычет при этом рассчитывается не со всей цены квартиры, а с её части, не покрытой капиталом. 

Кроме того, семьи с двумя детьми и более имеют право на льготные условия ипотеки со ставкой от 6 %. Срок действия «особых» условий — 3 — 5 лет. Разницу между обычными и «льготными» процентами банку возвращает государство. Как правило, программа распространяется лишь на определённую группу домов — новостройки, аккредитованные здания. 

Поддержку получают и люди, оказавшиеся в сложной ситуации после получения ипотеки. Программа помощи заёмщикам предполагает покрытие до 30 % кредита но та сумма должна быть не более 1,5 млн рублей. Программу приостановили в марте прошлого года и вновь запустили в августе. Получить деньги могут родители несовершеннолетних детей или студентов-очников 24 лет, инвалиды, ветераны боевых действий. При этом после ипотечного платежа на каждого члена семьи должно приходиться не более 2 региональных прожиточных минимумов. Также есть ограничения по размерам жилплощади. Впрочем, с этой программой везёт не всем, условий — масса (хотя допустимо несоответствие по 1 -2 пунктам), сроки рассмотрения заявления — до нескольких месяцев.