В результате сотрудничества застройщика и банка выигрывают покупатели

В строительстве жилых домов финансирование играет определяющую роль, а при реализации масштабных проектов и финансирование должно быть соответствующим. Жилой комплекс Вертикаль - один из масштабных проектов комплексной застройки в Туле. Чтобы денежные вливания были стабильными и надежными, застройщик ООО «Восход» заключил соглашение с Рязанским отделением ПАО Сбербанк о предоставлении кредитной линии. Благодаря этому проект ЖК Вертикаль получает все необходимые ресурсы для успешной реализации. Финансирование объекта осуществляет ПАО Сбербанк, строительство выполняет  ООО «Восход», реализацию объектов недвижимости - компания «Новый город», которая обладает эксклюзивным правом на продажу квартир ЖК «Вертикаль».

В результате такого сотрудничества застройщика и банка выигрывают все, в первую очередь  покупатель.

– Застройщик получает стабильное финансирование строительства, банк – хороший портфель с точки зрения надежности и доходности ипотечных кредитов, а клиенты получают гарантию реализации проекта и получения квартир, что является одним из наиболее важных факторов при покупке квартиры на стадии строительства, – говорит Александр Мамушкин, руководитель компании.

«Вертикаль» – один из самых крупных и ярких проектов по комплексной застройке в нашем городе. На большой территории на улице Шухова в Пролетарском районе строятся пять домов. Три первых дома – 19-этажные высотки – уже практически полностью построены. Большинство внутренних работ и подключение к инженерным сетям выполнено. На территории вокруг первых домов идет активное благоустройство. Теперь благодаря подписанному соглашению темпы строительства еще ускорятся!

– Кредитная линия позволит нам существенно ускорить темпы строительства, поскольку она полностью покрывает затраты на реализацию проекта, а окончание строительства будет зависеть только от скорости работы строителей и технических регламентов по осуществлению работ, – говорит Алексей Игнатенко, главный инженер ООО «Восход».

Своим партнером ООО «Восход» выбрал ПАО Сбербанк. И причин здесь сразу несколько. Это крупнейший банк в стране, один из лидеров в сфере банковской деятельности, предлагающий удобные продукты как для бизнеса так и для физических лиц. К тому же компания уже реализовывала проекты с участием Сбербанка, результаты сотрудничества только положительные.

– Кредитная линия под  конкретный проект застройщика – это наиболее распространенная на данный момент схема финансирования строительных объектов: банк в режиме реального времени наблюдает, как движется проект, куда направляются денежные потоки, – рассказывает Эдуард Крылов, директор компании «Новый город».

Размер кредитной линии, зависит в первую очередь от проекта застройки, его ликвидности, количества уже вложенных средств. Большое значение имеет репутация застройщика и история его взаимоотношений с кредитной организацией. Банки предпочитают работать с компаниями, которые имеют опыт в реализации подобных проектов.

Ситуацию с кредитованием застройщиков можно охарактеризовать как сбалансированную: кредиторы заинтересованы в крупных клиентах, но сохраняют трезвый подход к их оценке, отдавая приоритет проверенным партнерам, а застройщики получают возможность ускорить реализацию действующих проектов.

*Застройщик ООО "Восход", проектная декларация размещена на официальном сайте http://tula.new-city.su/pages/documents/

**Полное фирменное наименование банка - Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Сокращенное фирменное наименование  - ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.