Тулякам станет выгоднее снимать жилье, чем покупать

Как сообщает "Российская газета", размер жилища, в котором проживает городская семья, в среднем составляет 69 квадратных метров, когда 10 лет назад приходилось довольствоваться 49-ю квадратными метрами. За это время, число жильцов неизменно - 3 человека. Такие цифры приводит Финансовый университет при Правительстве РФ.

Исследование показало, что за это время запросы значительно выросли, теперь люди хотят жить в больших, благоустроенных квартирах. Чтобы улучшить свои условия жилья, семья готова потратить в среднем 3 100 000 рублей, а в 2005 году она бы потратила 1 600 000 рублей. Накопить граждане могут 41%, взять в кредит - 55%, взаймы у друзей - 1%, на работе - 3%. При этом приемлемой ставкой по кредиту или ипотеке многие считают - 7% годовых.

Кроме этого 4,6% семей имеет вторую или третью квартиру, для того, чтобы сдавать в аренду или с выгодой продать. В 2014 году в недвижимость инвестировали 2-3% опрощенных. Только 4% готовы инвестировать в недвижимость в ближайшее время.

Но сейчас с ростом коммунальных расходов и налога на недвижимость, ставятся под сомнение желание покупать недвижимость у граждан. По мнению руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, люди в скором времени начнут избавляться от простаивающей недвижимости. Если в ближайшие два года эти квартиры можно продать с небольшим убытком, то в последующие года отрицательная разница станет более весомой. Он считает, что в ближайшее время вырастет спрос на арендованное жилье, поскольку ценник на аренду будет постепенно снижаться. Такая возможность может появиться в течение пяти лет, в результате покупка жилья уступит место аренде.

Кроме того, Минстрой не отрицает, что могут быть введены налоговые вычеты для арендаторов, что повысит интерес к съемным квартирам.