В Туле без единственного жилья может остаться многодетная семья. Квартира была куплена в ипотеку. Хозяйка, мать четверых детей, исправно вносила платежи. Но как оказалось, это не гарантия. Недвижимость – ипотечная, а значит, может быть продана с молотка. На торги трешку в Заречье выставили из-за долгов бывшего мужа. Как такое могло произойти и реально ли вернуть жилье?
Пока малыши беззаботно играют в морской бой, их мама практикуется в другой игре – тетрис. Только вместо фигур из кирпичиков у женщины стопки тетрадей, книг и журналов. Все это Раиса Мустафа складывает в сумку так, чтобы занять минимум места. Его надо экономить: чемоданов и сумок мало, а вот вещей много — их нужно собрать до конца марта. Именно тогда многодетная семья должна освободить квартиру. Приобрела ее женщина в ипотеку еще в 2018 году вместе с бывшим мужем. Исправно вносила все платежи, но примерно неделю назад узнала, что из-за долгов экс-супруга, который признан банкротом, квартиру продали на торгах. Трешка в Заречье попала в число активов мужчины, поскольку в ипотечном договоре он значился как созаемщик. А значит, по закону, жилье может быть продано для погашения его долгов.
Никакой финансовой помощи от экс-супруга женщина не видела. Поэтому когда прошлым летом узнала, что квартира выставлена на продажу за его долги, сначала не поверила. Затем попыталась решить вопрос с банком, но безрезультатно. Тогда Раиса обратилась в суд с иском о разделе квартиры на доли. В итоге бывшему супругу решением суда было выделено 6 квадратных метров в трешке – минимально возможная доля. Решение суда вступило в законную силу 19 декабря прошлого года. А уже 9 января, как стало известно женщине, ее квартиру продали на торгах целиком — это первое грубое нарушение законодательства. По факту имели право пустить с молотка только часть, которая принадлежит должнику. Кроме того после проведения торгов и определения победителя, финансовый конкурсный управляющий в таких ситуациях должен связаться с другими дольщиками и предложить им на приоритетных правах выкупить проданную долю. Но этого, со слов Раисы, так же сделано не было. И это уже второе нарушение процесса.
Одна из возможных причин продажи не только доли экс-супргуга, а целой квартиры в том, что данные о ее разделе поступили в ЕГРН позже даты проведения торгов. Но и в этом случае финансовый конкурсный управляющий вместе с банком-кредитором должны были самостоятельно определить долю банкрота в квартире и только потом продавать ее. Почему этого не было сделано и кто допустил ошибки, теперь будет решать суд. Именно там Раиса намерена отстаивать свою правоту. Правда на время разбирательства эти самые квадратные метры семье все же придется покинуть.