Согласно Генплану, объем нового строительства на ближайшие двадцать лет будет составлять 5 млн.кв. м. Ориентировочный объем вводимого жилья в год – 270-280 тыс.кв.м. Таким образом, к концу планируемого срока общий объем жилья составит 16,8 млн. кв.м. При прогнозируемой численности 502,7 тыс. человек возможно увеличение существующей нормы обеспеченности до 33,5 кв. м на человека.
Для размещения нового строительства к освоению предусматривается порядка 1145,6 га свободных территорий, из них под размещение индивидуальной (коттеджной) застройки 336,9 га (30%). Многоквартирное муниципальное жилье планируется в основном на свободных территориях 808,7 га (75,3%), на реконструируемых территориях 266 га (24,7%).