С 21 мая в Туле стартуют плановые отключения горячей воды 
Льготная ипотека ускорила рост цен на жилье в Тульской области. Об этом сообщает пресс-служба регионального Банка России.
В 2023 году туляки получили более 20 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что на 65% больше, чем в 2022 году. А объем кредитования вырос на 74% - до 70,6 млрд рублей.
На покупку жилья туляки брали ипотеку на сумму 3,5 млн рублей на 26 лет. По сравнению с 2022 годом эта сумма увеличилась на 200 тысяч рублей, а ставка в среднем составила 8%.
Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в Тульской области вырос на 34% и достиг 154,6 млрд рублей.
В Банке России обеспокоены перегревом на ипотечном рынке, так как сохраняется высокая доля риска. Кредиты для покупки жилья с низким первоначальным взносом (до 20%) достигли 50% от всех ипотечных выдач. Это указывает на большое число заемщиков со слабым финансовым потенциалом.
Кроме того, льготные ипотеки привели к значительному росту цен на новостройки и сильному отрыву от цен вторички. В среднем по стране разница достигла 42%. Это ставит в невыгодное положение туляков, которые купили жилье на стадии строительства.
«Основная проблема в фактическом завышении цены новостройки. Если по каким-либо объективным причинам такую квартиру придется продать, ее рыночная цена может не покрыть остаток кредита, так как на рыночных условиях она будет существенно ниже цены покупки», - сообщает пресс-служба Банка России.
Чтобы ограничить рост ипотеки, Банк России с 1 марта 2024 года дополнительно повышает надбавки по рискованным кредитам. Это должно способствовать улучшению стандартов кредитования и привести к сбалансированным темпам роста ипотеки.
Напомним, с начала 2024 года цены на вторичное жилье в Тульской области выросли. По данным на конец марта стоимость повысилась на 16% и достигла 107 185 рублей за 1 кв. м жилья.
Ранее мы писали о том, что в Туле выросла стоимость квадратного метра в новостройках. В январе жилье на первичном рынке подорожало в большинстве российских городов.
Вконтакте